兄弟们融房业务合法吗？贷款正常分为三个部分，贷前贷、中贷后分别对应合理、合规、合法。融房业务正常要分四个部分：第一协助购房，第二包装融资，第三分钱，第四还款。首先这个过程中操作方要将一个完全不符合贷款资质的客户来让下款，这必然导致融资成本过高，最后他会以垫资费、包装费、各种打点费、手续费等与客户进行分钱，对于客户这个方面来讲，他关注的点只在于：我能拿多少钱而不是我要还多少钱。

无论是买新房还是买二手房，都要做好资金计划学会算账。因为买房对于大部分的人来说，都是一笔很大的开销，买房子不是把首付准备好就万事大吉了。新手购房，很多人认为首付23成，买套100万的房子，准备2030万就够了，其实这样的想法还不够全面，除了首付，还有很多零碎钱也都要考虑到，比如契税、印花税、房屋登记费等等。下面，我们一起来看一下买房到底需要准备多少钱？

也就是说，买个总价100万的房子，首付要准备2030万左右。2.月供资金首付23成，那么剩下的78成房款都只能依靠银行贷款来解决，办理贷款买房，必然涉及到月还款额的问题。贷款分为商业贷款和公积金贷款，利率不同，月供自然也就不同。商贷目前的基准利率是4.9%，公积金的是3.25%。例如，贷款20年，总贷款80万元为例，商贷利率4.9%，等额本息的还款法来计算的话，每月的月供是5235.55元。

去银行办二手房按揭贷款，需要交多少手续费？去银行办理二手房按揭贷款，如果资质和信誉都很好的情况下,一般费用是1到2千左右,如你需要包装的话,可能是需要6千左右的。二手房买卖的具体流程：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任。